Schoonenburgseweg 28, Overasselt

Fraai gelegen VRIJSTAANDE woning op een perceel van bijna 1.3 hectare, met daarnaast een riant en multifunctioneel bijgebouw van maar liefst 115 m² voorzien van 28 zonnepanelen. Met o.a. twee paardenstallen en een paddock met zandbodem is het geheel ook uitermate geschikt voor de paardenliefhebber.

Door de unieke ligging van het object woont u heerlijk vrij met zicht over de landerijen en de nabij gelegen bossen van natuurgebied de Hatertse- en Overasseltse vennen. Daarnaast bevindt u zich ook op korte afstand van het uitstekende voorzieningenniveau van Nijmegen/Wijchen en Malden. De woning ligt aan de rand van het dorp Overasselt (gemeente Heumen) waar alle dagelijkse voorzieningen aanwezig zijn. Daarnaast is de zeer goede bereikbaarheid met de snelwegen A73 en A50 richting Nijmegen, ’s-Hertogenbosch en Venlo zeker een pluspunt. U woont hier dus heerlijk vrij, maar niet afgelegen en toch centraal!

Bouwjaar: 1978
Perceel: 12.951 m²
Inhoud: 770 m³
Woonoppervlakte: 185 m²
Bijgebouw: 115 m²

Indeling:
Begane grond:
Centrale hal met vide en meterkast. De centrale hal biedt toegang tot de woonkeuken en de slaapkamer op de begane grond. De woonkamer met openslaande deuren naar de tuin is voorzien van een PCV-vloer en beschikt over een natuursteen schouw met daarin een gashaard. De woonkeuken beschikt over een uitgebreide keukeninrichting en een granieten aanrechtblad, vanuit de keuken bereikt u het achterportaal met toilet (wandcloset) en bijkeuken met Cv-installatie, werkkast en de opstelling van de wasmachine -en wasdroger.

1e verdieping:
Overloop/vide, twee riante slaapkamers met ingebouwde kasten en een moderne badkamer met ruime inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en 2e toilet. Bijzonder is dat de deze badkamer naast vloerverwarming ook deels muurverwarming heeft.

Souterrain:
Vaste trap naar hal met toegang tot een prachtige relaxruimte compleet met bar, uitstekend voor ieder feestje te gebruiken of een mooie ruimte waar uw kinderen zich kunnen terugtrekken om met hun vrienden te gamen, tv te kijken of te chillen. Tevens is er een 2e ruimte die thans in gebruik is als fitnessruimte met sauna. Ook kan het souterrain, deels gebruikt worden voor het opbergen van spullen.

Bijgebouw:
Multifunctionele ruimte te gebruiken als garage/bergruimte of hobby. Deze ruimte is maar liefst 115 m² groot, is in spouw gebouwd met een dak voorzien van isolatie en dakpanplaten, heeft een elektrische garagedeur en een betonnen vloer.
De 28 zonnepanelen zorgen ervoor dat de energiekosten aantrekkelijk zijn.

Veranda:
Aan de zijkant is een veranda gebouwd, tot in de late uurtjes is het mogelijk om hier gezellig te zitten en van de ondergaande zon te kunnen genieten.

Algemeen:
- vrijstaande woning met ruime mogelijkheden;
- ideaal voor de paardenliefhebber;
- paddock met zandbodem;
- vrije ligging;
- uitstekend multifunctioneel bijgebouw;
- keuken beschikt over een granieten aanrechtblad, vaatwasser, inductie kookplaat (2024), koelkast en combi-oven;
- energielabel B;
- elektrisch bedienbare poorten met afstandsbediening;
- camerasysteem met 12 camera's, afleesbaar in hal, slaapkamer en via mobiel;
- Zonnepanelen 28 stuks geplaatst in 2016;
- Fotografie uit 2019.